Chasseur immobilier à Roanne et ses alentours
Votre chasseur immobilier cherche un bien, y compris parmi les biens off-market, le visite, vous conseille et négocie pour vous. Vous n'avez plus qu'à choisir en toute sérénité.
InvestisseurImmeubles de rapport, investissement à distance : simulez votre rentabilité →Vous vendez ? Estimation gratuite de votre bienGrâce à mon réseau de partenaires, je suis informé de biens avant leur mise en vente, souvent avant même qu'une annonce soit rédigée. Vous les visitez pendant que les autres acheteurs attendent qu'ils apparaissent sur les sites.
Accéder aux biens off-marketPourquoi un chasseur immobilier ?
Avec mon expérience de la négociation, je fais baisser le prix pour vous : 10 % ou plus en moyenne sur le prix affiché.
Toiture, structure, électricité, chauffage, humidité : mon œil d'investisseur repère les gros postes de travaux et vous aiguille avant l'offre.
Après chaque visite, un compte rendu écrit : points forts, travaux à prévoir et prix conseillé pour votre offre.
Je ne suis pas une agence : je travaille uniquement pour vous, l'acheteur. Pas de vitrine, pas d'annonces à écouler, pas de vendeur à satisfaire.
Chasse, visite, estimation, mise en relation : un seul interlocuteur dans le Roannais.
Kindel Media / PexelsJe cherche, qualifie, visite et négocie votre résidence principale ou votre investissement locatif.
Découvrir
Pavel Danilyuk / PexelsVous avez repéré un bien ? Je le visite et vous remets un compte rendu écrit : gros postes de travaux, prix conseillé.
Prendre rendez-vous
Bianca Jelezniac / PexelsUn avis de valeur argumenté, au prix réel du marché roannais.
Estimer mon bien
Alena Darmel / PexelsJe présente votre bien à ma base d'acheteurs en recherche active pour vous trouver un acquéreur.
Présenter mon bienVous vendez ?
Recherches anonymisées. Financement vérifié avant toute mise en relation.
La méthode
Nous définissons ensemble votre projet : budget, secteur, critères essentiels et financement.
Biens off-market grâce à mon réseau et à mes agences partenaires, et veille quotidienne. Je visite, j'évalue les travaux, je vous envoie un compte rendu, puis je négocie le prix et les conditions : c'est là que vous économisez.
Compromis, financement, acte : je vous accompagne jusqu'au notaire.
Secteur d'intervention
J'interviens à Roanne et dans un rayon d'environ 30 km. Je connais les rues qui se louent, les quartiers qui se revendent et les prix réellement signés, pas ceux affichés.
Un professionnel mandaté par l'acheteur, et uniquement par lui. Il recherche, qualifie, visite et négocie les biens à votre place, puis vous accompagne jusqu'à la signature chez le notaire.
Mes honoraires de recherche (3 % TTC du prix d'achat, minimum 5 000 € TTC) sont dus uniquement le jour de la signature de l'acte authentique chez le notaire. Seule l'étude de votre projet (250 €), une prestation de conseil distincte, est facturée au démarrage.
Vous ne payez pas d'honoraires : ils ne sont dus qu'en cas d'achat. L'étude de projet (250 €) vous reste acquise : budget, stratégie et cahier des charges écrit sont à vous, que la chasse aboutisse ou non.
Parce que je consacre beaucoup de temps à chaque recherche, je travaille avec des clients engagés. L'étude de projet (250 €) est une prestation de conseil à part entière : budget et financement vérifiés, secteurs et stratégie définis, cahier des charges écrit remis. Mes honoraires de recherche, eux, ne sont dus qu'à la signature de l'acte.
